Wind数据表明,截至10月26日,A股共计40家房地产上市公司发布三季报。其中,26家公司净利润同比构建快速增长,占到比65%;14家净利润同比经常出现下降,4家公司净利润亏损。业内人士回应,前三季度房地产销售面积与金额创下历史纪录,预计2017年房地产销售金额与面积将再创新高。

盈利空间提高从目前早已发布三季报的公司看,区域性龙头房企盈利能力仍较强。荣盛发展10月26日晚间公布三季度业绩公告称之为,前三季度净利润为27.91亿元,较上年同期减28.34%。业内人士称之为,在今年楼市出租汽车前,杭州和京津冀区域市场展现出较好,去年底和今年一季度取得房价下跌带给的盈利收益,因此其区域性房企有较好的盈利展现出。

同日,万业企业公布三季报称之为,前三季度构建净利润15.96亿元,较上年同期减634.89%。金融街三季报表明,前三季度构建净利润14.44亿元,同比快速增长79.63%。

公司回应,前三季度净利润较去年同期明显增加的主要原因:一是公司强化经营调度,房地产开发和经营收入较去年同期快速增长较慢,项目利润有所增加;二是根据公司年度经营计划决定,项目工程和结利工程进度在季度间更为平衡。业内人士指出,去年以来,上市房企大量发售公司债,其融资成本比较较低,企业财务费用因此减少。此外,部分房企借力今年三四线城市房价下跌,消化大量库存,而这些项目当初土地提供成本较低,因此提高了盈利空间。

成交额显著下降10月26日,万科发布2017年第三季度报告。前三季度,万科总计构建销售面积2,664.5万平方米,销售金额3,961亿元,同比分别快速增长33.8%和50.7%,销售金额多达2016年全年水平。前三季度,万科总计构建营业收入1,171亿元;构建净利润110.9亿元,同比快速增长34.2%。中原地产研究中心统计数据表明,日前合计38家上市房企官方发布了1-9月销售额数据,整体数据看,全面创下历史。

38家1-9月合计签下超过了3.09万亿元,同比2016年同期的2.15万亿元上涨幅度超过43.5%。“从目前数据看,已发布销售业绩的企业2017年已完成年度目标已沦为定局。

”中原地产首席分析师张大伟回应,标杆房企全面创下历史纪录,首次经常出现房企销售额超强4000亿元,多家房企销售额超强3000亿元。“虽然成交价金额显著下跌,但因为一二线城市的政策趋严,38家标杆房企9月签下均价环比上调了3%。”张大伟回应。

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